像怡科生物科技这样利用闲置资源引进项目,已成为县经济开发区破解项目用地难题的重要举措。面对当前土地利用的现状,县经济开发区积极创新发展思路和方法,坚持土地集约高效利用的原则,盘活闲置资产,集约利用土地,加大闲置土地清理力度。一是实施“腾笼换鸟”,多渠道盘活存量土地。通过采取嫁接、购并、合作等方式,为新上项目腾出发展空间。二是通过盘活闲置资产和增资扩股等途径,对破产的企业用地、闲置厂房等进行整合利用,着重引进附加值高、产出高、科技含量高、占地资源少、无污染的优势企业,实现土地的高效利用。
为使闲置土地资源产生最大的经济效益,县经济开发区积极挖掘存量土地利用潜力,制定出台一系列盘活挖潜利用的规划和政策,有的放矢地开展招商。去年,开发区通过详细摸查,将其位置、土地面积、厂房设备、原有用途等情况登记造册,分门别类,建立闲置土地台账和闲置资产台账。对照台账,引荐项目,促成了津桥焊材收购标准厂房项目,德昊制衣和华龙塑料盘活飞天印染等,共盘活闲置土地5宗,计300余亩。利用闲置标准厂房引进的山东津桥焊材项目年产焊接材料3万余吨,该项目盘活土地57亩,总投资8000余万元,兴建2条生产线,年产值2亿元,利税1600余万元,可安置300人就业。目前首条生产线已投产运营,第二条生产线正在紧张安装,近期投产。
面对土地资源趋紧而发展态势高涨的情形,县开发区审时度势,及时调整思路,将提高投资强度和土地的集约利用水平,作为盘活闲置资产的有效途径。坚持关口前移,把好源头,对新落户和在建项目,严格坚持“两个底线”,即项目投资不低于规定的投资强度,达不到投资强度不能享受优惠政策,坚持引进科技含量高、投资规模大、经济效益好、污染程度低的项目,做到扩大一片、发展一片、收获一片,切实保障了土地的集约高效。同时,进一步规范投资管理合同,以项目建设用地保证金为抓手,加大对项目用地、开工时限,建设期限,投资强度、建筑密度、容积率等指标的监管力度,对违约项目依法追究相关责任,切实提高土地集约利用率。
(特约记者 吕朋刚)